□本报记者 赵晓凤

“咱这老房子，住着又舒服、又安全！你安心工作，不用担心我和你妈！”11月20日一大早，家住紫竹园小区的居民张大爷和在外地工作的儿子通起了电话。他告诉记者：“儿子孝顺，总想让我和老伴儿搬去和他住。可故土难离，再说，老小区一改造，我们住着踏实，哪儿也不想去！”

据了解，紫竹园小区总建筑面积1.26万平方米，共3栋楼8个单元、87户居民。该小区是2019年老旧小区改造项目，建设内容包括雨污管网工程、道路工程、照明工程、绿化工程等，工程总投资75万元。在改造过程中，文明大道街道办事处坚持问题导向、效果导向，核心解决方案怎么定、资源怎么整、后续怎么管等问题，圆满完成了改造任务。

“老旧小区改造，从一开始就着力解决百姓最关注的问题。”文明大道街道办事处主任张丽军介绍，街道充分尊重民意，将改造意愿放在首位。在改造方案设计过程中，采用方案公示、邀请居民代表座谈等方式充分听取群众对小区的改造意见，让小区居民自觉参与到改造工作中来，营造人人关心、人人配合的良好氛围。按照小区现状、轻重缓急、平衡有序的原则，优先解决雨污水管网改造、道路铺设、危墙重建、照明等基础设施的完善与提升，满足群众最为迫切的改造期望。

每个老旧小区的基础、条件、情况都不一样，在具体工作中，街道注重因地制宜。针对旧改工作的复杂性，小区选出了热心旧改的志愿者，组成居民质量监督小组对施工质量及进度进行全程跟踪，并对施工中碰到的水电等设施设备的迁移、改造等问题及时与施工方和设计方沟通。该小区作为商业住宅，各类基础设施相对较新，小区居民对主路的修缮意愿不大，办事处充分结合市雨污水主管部门的意见和建议，将雨污水改成向北排放，同时保留主路原貌，仅此一项就缩短了雨污水管道100米，节约资金15万元，既减少了资源浪费，又便于居民改造过程中出行。

老旧小区改造完毕，大伙儿非常珍惜改造后的环境。街道及安纤社区党总支按照“共享共治”的原则，引领小区建立业主委员会，利用老旧小区改造工作，同步确定小区管理模式及居民议事规则，“改管结合、以改促管”，促进改造后的小区实现自我管养。今年疫情期间，在广泛征求居民意见的基础上，业委会召开了3次会议商议老旧小区改造方案；坚持建管结合，将卫生费由94元提高至160元，增加了夜间值班巡逻，提升了小区的服务质量，构建起纵向到底、横向到边、协商共治的小区治理体系。

“环境的改变看得见，一些看不见的变化也在孕育而生。随着老旧小区改造的不断推进，居民的满意度不断提升，大家的观念会渐渐变化。作为离百姓最近的基层干部，我们相信，在各相关部门的共同努力下，未来，老旧小区一定会焕发出新的活力、新的光彩！”文明大道街道党工委书记黄国赏说。