□本报记者 张 璐

小物业，关系着大民生。去年以来，豆腐营街道盘庚中社区积极探索党建赋能物业治理的新路径，多措并举，多方联动，因地制宜，大力推进“红色物业”创建，构建起党建引领城市基层治理的新格局，帮助群众办实事、解难题，切实提高群众幸福感和获得感。

“真是太好了，我们楼院单元地下室进水的问题终于解决了。”家住碳素厂家属院的李大姐感叹道。李大姐是豆腐营街道盘庚中社区碳素厂家属院的居民，前段时间李大姐发现自家单元楼的地下室突然进水，随后，楼院的热心居民、党员借助工具对该地下室进行排水。但是由于找不到进水原因，这可让大家犯了难。于是李大姐将这一情况反映到了盘庚中社区，社区网格员第一时间到现场查看情况，并联系维修师傅，查看进水原因。维修师傅到达现场后，发现需要破除路面才能找到进水点，工程量较大。随后社区工作人员通过张贴通知、电话联系及入户上门等方式召集居民到社区会议室召开协商议事会，与楼院居民共同商议解决办法。经过居民的共同商讨，大家达成共识，表示会均摊维修费用。“虽然维修的过程比较曲折，但当遇到问题的时候，社区积极组织居民共同想办法，大家群策群力破解难题，圆满地解决了地下室进水的问题。”李大姐说。

记者了解到，在盘庚中社区像这样的问题还有很多，电子门禁锁损坏、楼院的路灯维修、垃圾箱破损、解决楼院树枝的安全隐患……针对老旧小区管理缺位造成的一系列问题，盘庚中社区通过党建引领，积极推进“红色物业”进驻小区工作，搭建“社区＋共建单位＋小区”居民自治体系，形成以楼院为自治管理单元，以网格员、党员、楼院长、居民代表为核心的小区自治管理团队，自主开展小区日常管理服务工作。在日常工作中，他们共同管理楼院，维护好小区居民的切身利益，推进小区环境治理工作，抓好小区楼院环境卫生，加强机动车和非机动车的停放管理，开展形式多样的文化宣传活动和健身娱乐活动，营造积极向上、健康和谐的小区氛围。

“自从有了‘红色物业’，小区的楼道干净了，停车也井然有序，楼院环境也变好了。”居民李大娘说起小区的变化连连称赞。

“碳素厂家属院是辖区众多老旧家属院中的一个，由于楼院老旧，管理缺失，呈现房屋老、设施老、人员结构老的‘三老’特点，自‘五星’支部创建工作启动以来，我们社区针对老旧小区管理主体不明造成的治理缺位问题，以社区大党委为主心骨，以自治为关键点，发挥主体作用，广泛吸纳群众以及共建单位参与共治共管，开展清洁卫生、安全巡逻、日常维护等日常工作，构建了老旧小区共治、共管、共享的治理体系，真正实现群众在居民自治中唱主角，实现群众自治与社区治理的深度融合。”盘庚中社区党总支书记郝艳宏说。