老旧小区改造，一头连着民生，一头连着发展，是群众看得见、摸得着的幸福。近年，北关区聚焦解决群众关注的热点、难点、痛点问题，助力城市提档升级，让老居民乐享新生活。

□本报记者 李庆龄

“住在这里这么多年，没想到会有如此大的变化，真是太好了！”3月1日，家住北关区地毯厂家属院3号楼的居民陈桂菊用“太好了”来肯定这场彻彻底底的改造。

地毯厂家属院3号楼建于1969年，共3层47户72间房。2021年7月22日特大暴雨后，这栋楼因主体墙断裂、地基下沉，被鉴定为D级危楼。为了居民的安全，在北关区委、区政府的支持下，豆腐营街道迅速启动了盘庚街地毯厂家属院3号楼拆旧建新项目。

“该项目涉及房子这个群众最关心、最直接、最现实的利益问题，我们必须把工作做扎实、做到位。”盘庚中社区党总支书记郝艳宏介绍，由于没有可借鉴的城市更新项目经验，社区只能摸着石头过河，边探索边推进。该街道多次召集居民征求意见，积极争取翻建优惠政策。在制订改造方案时，住建、设计院等多个职能部门协调沟通，社区积极引导党员、热心居民参与，充分保障居民能知情、可选择、易监督。区财政局、区住建局、区城管执法局等区直部门按照职责分工，尽己所能协调人力、物力、财力，加强政策支持、资源整合、项目安排等方面的协同配合，为项目顺利推进提供支持和保障。最终，该楼于2022年10月20日圆满交房，成为我市第一个城市更新顺利回迁竣工项目。

这是盘庚中社区持续推进老旧楼院改造和城市更新项目的一个缩影。盘庚中社区面积0.54平方千米，辖区楼院大都是20世纪七八十年代建设的老旧家属院。为提升辖区楼院居住环境，该社区围绕“一横一纵一提升”（“一横”是指对盘庚街年代久、基础设施差的楼院推进城市更新项目，“一纵”是指对向阳路周边楼院进行老旧小区改造，“一提升”是指提升楼院居住环境），持续推进老旧楼院改造和城市更新项目。

“有了第一次成功的经验，接下来就是直面困难，持续‘夺头彩’。橡胶厂家属院改造项目我们争取年底完工，尽快让居民住新房。”郝艳宏说，橡胶厂家属院建于1979年，共3栋楼78户，居住面积3500余平方米，2022年5月被鉴定为D级危房，主体结构不能满足安全使用要求，整体处于危险状态，经研判此院已无改造价值。为此，该社区召开全体居民会议，征求大家意见，同时借鉴地毯厂家属院城市更新项目经验，确定该院实施城市更新项目。针对该院居民的实际情况，该社区“一户一策”制订更新方案，并帮助居民寻找就近且价格优惠的过渡房源，为有资金困难的居民提供贷款等暖心服务，仅用一个多月时间，该院全部搬迁拆除完毕。

“安居才能安心，住房是居民的头等大事。我们目前正在推进造纸厂家属院项目，这个项目涉及困难居民多，人员情况复杂，社区针对该院实际情况，已将其纳入今年城市更新项目。希望通过我们的努力，通过城市更新项目和老旧楼院改造，不断完善辖区城市功能，提升城市品质，增强居民的获得感、幸福感和安全感。”郝艳宏说。