“六年一学位”具体政策是什么？

网友“朱先生”咨询:本人在安阳工作，有意将爱人及孩子户口迁入文峰区，拟近期购买银鹭小学学区二手房，银鹭小学2021年起实行“六年一学位”，具体要求是什么?

文峰区政府回复：《安阳市教育局关于建立义务教育阶段学校招生预警机制的通知》指出，“对橙色及红色预警的学校，实施‘六年一学位’的政策。‘六年一学位’指在满足学区内房产、户口要求的基础上，小学六年内一套房产只能有一个子女在学区内小学就读（符合国家生育政策的二孩除外）。”“实施时间由各地确定，原则上，政策发布之前所登记的房屋不动产证、迁入的户口不受影响。”“符合学区内房产和户口要求，但是登记的房屋不动产证或迁入的户口在政策发布之后的，不符合‘六年一学位’条件的，按照相对就近的原则，根据实际情况安排到附近学位充足的学校就读。”根据该《通知》精神，我区实行“六年一学位”符合政策要求。

公积金贷款是否需要担保人

网友“古月”咨询：本人申请公积金贷款购买商品房，是否需要担保人？

市住房公积金管理中心回复：住房公积金个人住房贷款担保方式以房产抵押为主，不需要自然人担保。如有疑问请到我中心服务大厅（文峰大道555号）咨询或拨打我中心服务专线12329咨询。

二手房是否需要缴纳土地增值税

网友“魏先生”咨询：购买二手房办理土地证时是否需要缴纳土地增值税？

市税务局回复：根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人，应当依照本条例缴纳土地增值税。

（本报记者 邓 娴 整理）