刘女士一家三口原来一直和寡居的婆婆同住在一起，共同生活了十余年后，婆婆见他们一直买不起房子，并且刘女士对自己特别孝顺，遂决定把那套产权属于自己的房子送给刘女士。于是，婆婆与刘女士签订了赠与合同，并办理了公证。合同中写明，赠与合同签订后房子即归刘女士所有。天有不测风云，就在双方办理了赠与公证、还没来得及办理过户登记手续时，刘女士的丈夫遇车祸身亡了。婆婆看儿子没有了，改变了原来的主意，委婉表示自己的房子是因为儿子才给刘女士的，现在儿子去世了，这套房子自然不能给刘女士，而要留给自己的两个女儿。刘女士想，房子毕竟是婆婆的，虽然自己有婆婆的赠与合同公证书，但不知道这份合同是否还有效，她还能否要求婆婆按赠与合同的约定交付这套房子，于是她找到了公证员。

公证员告诉她，公证过的赠与合同是不能撤销的。事实上，那套房子虽然未办理产权变更手续，但经过公证的赠与合同已经具有特殊的法律效力。根据法律的规定，一般的赠与合同签订后，赠与人在赠与财产的权利转移前可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同，在赠与财产的权利转移之前，赠与人不得撤销赠与。也就是说，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以要求交付。所以，这个公证过的赠与合同是不可撤销的，刘女士可以要求交付房子。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第六百五十七条：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百六十条：经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。

公证员解读：

赠与的任意撤销，是指赠与合同成立后，赠与财产的权利转移之前，赠与人可以根据自己的意思不再为赠与行为。这里需要特别说明的是，该条款用来表述赠与财产可撤销的时间点是“权利转移”而不是“交付”。民法典第六百五十八条第二款对赠与的任意撤销作了限制：赠与合同订立后经公证证明的，赠与人不得任意撤销。

将赠与的财产按照赠与合同约定交付受赠人并转移其所有权，是赠与人的义务。赠与人不交付赠与财产是否构成违约行为，并承担违约责任，应当依照赠与合同的性质来区别。如果是任意撤销赠与，依照民法典第六百五十八条第一款规定：赠与人不构成违约，因为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，受赠人不能请求给付赠与的财产。本案例依据民法典第六百五十八条第二款规定：赠与人不交付赠与财产，构成了违约，受赠人要求赠与人交付赠与财产，赠与人应当交付，否则应当依法承担违约责任。（本报记者 王晓楠 整理）

公证员简介

张东，法律本科学历，于1995年担任公证员至今，时刻以一名优秀党员的标准严格要求自己，在公证员的岗位上勤奋刻苦、兢兢业业，出色地完成各类公证工作。

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