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公积金制度不能让低收入者吃亏
发布日期:2017-05-31   文章来源:安阳日报   
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    住房公积金制度,本是为了帮助低收入者购房而设立。20世纪90年代初我国推行住房制度改革时,职工单位不再负责向职工分配住房,而是由职工自己出一点,单位补贴一点,逐月缴纳住房公积金,职工在购房时,可以申请公积金贷款。

    但是,随着房价不断上涨,公积金的这种作用越来越薄弱。低收入者在购房中对公积金贷款的依赖大于高收入者,为了能够帮助他们,很多地方曾经不断提高公积金贷款的额度,一方面,公积金管理部门事实上无法准确区分贷款者的收入状况,另一方面,公积金提高贷款额度也是有限的,随着调控力度的加强,在很多城市提高首付比例后,公积金贷款额度有时用于首付都已不够。面对这种困难,很多低收入者只能放弃购房计划,高收入者为了满足购房,虽然也需要更多申请商业房贷或动用自有资金,但总的来说还能应付。这样一来,住房公积金就越来越明显地让高收入者分享,而低收入者缴存的公积金则反而成为对高收入者的利益输送了。

    住房公积金出现的这种趋势,已经离这项制度设立的本意越来越远,也招来了低收入者越来越多的意见。但是,要想在短期内改变这一状况却有很大困难。最近几年,随着房地产市场调控的深入,公积金被作为调控工具反复运用,房价稍有下跌就放宽可贷额度,房价涨得过快又收紧可贷额度,这也使得公积金很难起到帮助低收入者购房的作用了。

    对于低收入者来说,他们即使在职时未购房,其缴存的公积金确实变相支持了高收入者购房,但他们对自己缴存的公积金仍有权利,在退休时可以将资金全额取出。但是,目前公积金管理中心向他们支付的都只是等同于银行活期储蓄的利率,而其收取的公积金贷款利率则要高得多,公积金管理中心事实上在赚低收入者的钱。这种状况的长期存在,客观上造成了一部分人对缴存公积金的抵触。为改变这种状况,可以考虑在职工退休领回缴存公积金时,对在职时从未申请公积金贷款的这部分职工按银行定期储蓄利率支付利息,这样也可在一定程度上达到保障低收入者利益的目的。                           (据新华网)

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   责任编辑:苏燃
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