■ 摘录

    刘淇提出三点要求

    第一，要科学分析、积极思考首都科学发展的战略。根据首都发展的阶段性特征，积极推动首都在新阶段的科学发展。认真应对人口、土地、水资源的挑战，应对首都资源运用上的挑战，应对城市竞争力的挑战，建设有世界影响力的文化中心、人才高地、创新中心。结合研究制订“十二五”规划，抓紧对关系全局的重大问题的研究。

    第二，要解放思想，注重改革创新，加强研究，提高统筹协调能力，把握机遇，应对挑战，创造性地推动首都发展。

    第三，要胸怀全局，脚踏实地，完成好2010年的工作任务，编制好“十二五”规划。

    ■ 观点

    北京房地产业协会副秘书长陈志：

    下半年房价会出现回落

    北京房地产业协会副秘书长陈志表示，在中央出台了房地产市场调控政策后，北京市坚决贯彻调控措施，而且是在全国贯彻得最为坚决，调控力度最大。目前，北京房价快速上涨势头已被遏制，不过从整体调控形势看，还需做很多工作和继续坚持调控。“反映到房价上，就是老百姓买房能力的提高，还有一个过程。”

    陈志认为，近期中央也表示了继续实施房地产调控的决定，北京此次表态，也是继续贯彻中央精神的表现。

    “而且上半年经济数据已出来，北京整体经济形势不错。”陈志认为，这反映出房地产调控对于经济带来的负面影响，北京是有承受力的。而这也是能继续坚持房地产调控的条件。

    陈志表示，目前房地产调控处于一个关键时期，处于一个整体博弈阶段，买房人和开发商都在观望和博弈。下半年北京将会继续打击投资投机性需求的入市。

    对于下半年房地产市场的走势，陈志预测，下半年商品房的入市量会比上半年有所增加，但调控政策的继续坚持，会使房价出现回落。“因为房地产企业是有一定承受力的，为保证企业有增长动力，下半年房地产企业会推出促销等措施。而且从目前看，一些大的房企已推出一些降价和促销措施，效果还不错。”（记者 王姝 马力）